贾卧龙博士人大专题演讲
2006年5月20日，贾卧龙博士受邀到人大讲课。在中国人民大学MBA教室，贾卧龙博士与60多位MBA房地产企业总裁及高官一起纵论中国房地产现状，分享融资营销创新成果。授课方式以互动交流为主，课堂气氛十分活跃，贾卧龙博士讲课观点新颖、思路清晰、语言幽默，同学们的反映很热烈，掌声雷动，此次授课的效果极佳，获得了巨大的成功。就这样，他们在人大会客厅内度过了紧张而又快乐的一天。
紧跟形势探讨住宅和商业房地产开发定位
住宅开发的目的，是为了满足居民居住需求和改善居民生活方式，最根本的目的是解决人们的居住；做住宅，除了要做好环境的规划、户型功能的设计与规划、社区品质的定位、目标消费群体定位以外，关键是要跳出地产做地产，将住宅和商业、住宅和教育、住宅和景观、住宅和旅游等进行有效地嫁接和互动，提升产品附加值；如何进行商业地产开发？首先做业态定位和主力店，先招商、然后再做规划；商业地产卖的是文化和理念，有句话说的好，过去买房子买住所，现在买的是品质，今后买的是文化。
演讲内容
第一部分
1、如何用800万资金成功撬动3个亿商业地产开发项目（真实案例剖析）
2、如何让消费者从理性购房变成非理性消费，如何在地级城市开盘当日销售合同金额超过2亿元?
3、开盘前五天2000多人疯狂排队争相抢购商铺的营销奥秘在哪里?
4、商业地产如何制定永不失败的价格策略?
5、商业地产如何进行订单式开发?
6、面对房地产银根缩紧，如何跳出银行之外向社会合法融资?
第二部分
如何进行住宅和商业房地产开发定位
1、住宅开发的目的
2、住宅开发的理念
3、如何进行商业地产开发